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開業の立地条件開業の立地条件/足立区北千住の山田一成税理士事務所
1.開業する業種による立地条件
開業する業種によっては、
立地条件が事業戦略を考える上で重要なポイント
となります。
例えば、
@一般消費者をターゲットとする小売店及び飲食店
においては、立地条件によって左右される業種と
いわれています。
A事務所や工場向けの業種は、需要者に近い立地条
件が望ましいと思われます。
B生産設備のある工場や一部の娯楽業種などは、
公害防止・環境維持の観点から、立地に制限があ
り立地選定には注意を図る必要があります。
2.開業する業種による立地条件
(小売店他)
小売店や飲食店など不特定多数の消費者を顧客
とする業種の場合には、開業の立地条件は一般
的には以下のような場所が適していると考えられ
ます。
ただし、立地条件の良い場所は、家賃や地価など
が高額になるため、自己資金に見合った店舗投資
を行い、販売戦略を綿密に計画し、顧客獲得をす
る努力をすることが大切だと思います。
@駅・住宅地・オフィスなど人が集まりやすい場所
A学校や駅などを建設する予定の場所の近隣で利用
者が増加傾向にある場所
B駅ビルや高速道路のパーキングなど、同業他社が
密集している場所
3.開業する業種による立地条件(工場)
工場を新設する場合には、東京都では、都知事の
許可が必要となります。立地の用途区域(工業専
用地域・準工業地域・商業地域・住宅専用地域な
ど。)によって騒音振動や臭気などの発生基準が
定められています。
地区によっては、工場を新設することができない
ところもあります。
工場の新設を考えている経営者は、区や市役所な
どの環境保全担当課にご相談してください。
4.開業の立地条件(その他)
その他、立地条件で注意することは?
@警察を窓口とする許認可を必要とする一部娯楽
業や深夜型の営業などについては、学校や病院
などの周辺での営業を制限する事業もあります。
A開業に最適な物件を発見した場合においても、
オーナーとの条件交渉が折り合わずに、契約
できないケースもあります。
B自治体や公的機関が運営している創業支援施設
(インキュベーションオフィス)は、一定の入居
条件や書類を提出する手間は掛かりますが、
家賃などの経費を軽減することができるメリット
があります。
公的支援を受けているという企業へのプラス評価
につながると思います。
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足立区・北千住の地域の方を支援する山田一成税理士事務所。
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