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初回のご相談は無料。開業の立地条件を記載しております。足立区北千住の山田一成税理士事務所

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 開業の立地条件開業の立地条件/足立区北千住の山田一成税理士事務所


1.開業する業種による立地条件

 開業する業種によっては、
 立地条件が事業戦略を考える上で重要なポイント
 となります。
 例えば、
 @一般消費者をターゲットとする小売店及び飲食店
  においては、立地条件によって左右される業種と
  いわれています。
 A事務所や工場向けの業種は、需要者に近い立地条
  件が望ましいと思われます。
 B生産設備のある工場や一部の娯楽業種などは、
  公害防止・環境維持の観点から、立地に制限があ
  り立地選定には注意を図る必要があります。

2.開業する業種による立地条件
  (小売店他)

  小売店や飲食店など不特定多数の消費者を顧客
 とする業種の場合には、開業の立地条件は一般
 的には以下のような場所が適していると考えられ
 ます。

 ただし、立地条件の良い場所は、家賃や地価など
 が高額になるため、自己資金に見合った店舗投資
 を行い、販売戦略を綿密に計画し、顧客獲得をす
 る努力をすることが大切だと思います。

 @駅・住宅地・オフィスなど人が集まりやすい場所
 A学校や駅などを建設する予定の場所の近隣で利用
  者が増加傾向にある場所
 B駅ビルや高速道路のパーキングなど、同業他社が
  密集している場所

3.開業する業種による立地条件(工場)

 工場を新設する場合には、東京都では、都知事の
 許可が必要となります。立地の用途区域(工業専
 用地域・準工業地域・商業地域・住宅専用地域な
 ど。)によって騒音振動や臭気などの発生基準が
 定められています。
 地区によっては、工場を新設することができない
 ところもあります。
 工場の新設を考えている経営者は、区や市役所な
 どの環境保全担当課にご相談してください。

4.開業の立地条件(その他)

 その他、立地条件で注意することは?
 @警察を窓口とする許認可を必要とする一部娯楽
  業や深夜型の営業などについては、学校や病院
  などの周辺での営業を制限する事業もあります。
 A開業に最適な物件を発見した場合においても、
  オーナーとの条件交渉が折り合わずに、契約
  できないケースもあります。
 B自治体や公的機関が運営している創業支援施設
 (インキュベーションオフィス)は、一定の入居
  条件や書類を提出する手間は掛かりますが、
  家賃などの経費を軽減することができるメリット
  があります。
  公的支援を受けているという企業へのプラス評価
  につながると思います。

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